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こんにちわ
 ３月の繁忙期も終わりようやく落ち着いてきました・・・  ３・４月は、入退去の手続き、リフォーム、敷金精算が主な業務となりました。 ３月も多くの入居をいただき借主様ありがとうございます！   オーナー様も賃貸条件への提案にご協力をいただき誠にありがとうございました  おかげさまで、一昨年、昨年３月の入居件数が増加するができました  しかし！まだまだ、満足できる結果ではありませんので、より気を引き締めて 繁忙期以降の対策を考え、入居率９８％を目標に全力で取り組んで参ります  本日のリフォームご紹介です・・・  ■赤のクロスと特徴ある柄のついたクロスを一部分に利用しました。 赤のクロスもただの赤ではありません・・・・   ■センスのあるおしゃれな空間になりました・・・ クロスの貼り替えだけのリフォームですので、費用も安いです！！ ↓リフォーム前・・・  ★室内は広々して決して悪くはないですが、『普通』・・ 今まで、このブログで多くのリフォーム物件を特に紹介をしてきましたが、 それはなぜか・・・・ 私達管理会社は、如何に資産価値を高め、賃料の下落を抑えるかを テーマにリフォーム、リノベーションの提案を行っております 賃貸アパートマンションの家賃は年数を経過するたびに下落していくのは 当然です。その下落幅を抑え、また逆に賃料アップができる方法対策を 考えていく必要があります。 『借主様に選ばれるお部屋』＝『ここでいい』から『ここがいい』 家賃が相場より高くても『ここがいい』と思っていただくお部屋造りにより力を入れて 取り組んでおります。 ★借主様に選ばれるお部屋とは・・・・・ 『魅力』がキーワードです。 お部屋に魅力はありますか？ 魅力といっても沢山あります！ 立地、環境、日当たり、利便性、構造、築年数、広さ、 賃料、初期費用、契約条件、設備、デザイン（おしゃれ）などなど どれにも魅力がなければ、借主様が選ぶわけありません・・・   またどこに魅力を持たせれば、選んでもらえるかも物件ごとにバラバラです。 また、魅力を出したいけどどうにもできないものもあります。（立地、構造など） 自己努力で魅力が出せるもの、出せないものもあります。 今年はより多くの物件の魅力を引き出し、借主様に選んでいただけるお部屋造りに 全力で全力で取り組み、オーナー様、借主様、業者様、皆様が喜んでいただける 商品造りに邁進して参ります 株式会社 大興土地建物管理 担当 原田太樹 ��0985-29-4000           |
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こんばんわ
大興土地建物管理の原田です。 ３月も残り８日となりました・・・時間が過ぎるのは早いですね・・ 今月、当社管理物件の申込件数がすでに去年の件数を超えようとしております 賃貸店のみなさん、またコンフォート会員の皆様！ご協力ありがとうございます 残り８日まだまだ良い物件が残っております！！ どしどしご紹介をお願い申し上げます  本日もリフォーム物件のご紹介を行います！！！   ロフト付物件で１Ｆでしたので、ターゲットは男性 かっこよく、クールな雰囲気に仕上がりました！！！ 友達に自慢したくなる部屋になるに間違い無し！！！ これで賃料は・・・ ２３，０００円（共益費込・駐車場無し） しかも・・・ 敷金０円・仲介手数料０円！！ 契約金もお得です 学生の多い清武町です。学生の方！！是非是非ご見学してみてください！！ お問合せは、 宮崎賃貸ナビ 南店 0985-50-7777 まで！！！ 大興土地建物管理 原田でした。  |
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こんばんわ
花粉症・・・相変わらず大変です・・・そろそろ病院に行こうと考えております 鼻声＆鼻水だらだらで、お客様に大変ご不快な思いさせてしまっていないか、 とても不安です・・・気合で治ればいいのですが・・  そんな花粉も吹き飛ぶプチデザインリフォーム物件のご紹介です   ■こだわりのトイレです・・・・かっこいいです・・・ 男性の方！是非是非ご覧ください。自慢できるお部屋まちがいないです！！    ■『木』をイメージした部屋です。センスがあってＧＯＯＤです。   ■カラフルなイメージで、元気が出るお部屋？です  ■これまた、カラフルです！！自分の好きな空間は、自分らしい明るい部屋がいい！！ という方！！是非ご覧ください 低予算で仕上げたプチデザインルームです。 どうせ生活するなら、好きなデザインの空間で！友達を呼びたくなる部屋で！ 新しい生活を始めませんか？？ 宮崎駅まで徒歩５分（自転車２分）の好立地！！ 南向きで日当たりＧＯＯＤ！！ 賃料は、なんと ３０，０００〜３３，０００円 ※駐車場は別借り5,000円です。（軽） 敷金０円、仲介手数料も０円という借りやすいお部屋です！！ お問合せお待ちしております！！！ ※もう一部屋、男性向きのかっこいい部屋をリフォーム中です テーマは『黒』・・・お楽しみに・・・ 電話番号 ０９８５−２５−９１２３ 宮崎賃貸ナビ 中央店 さわやかスマイル店長 近藤まで！！ お待ちしております！！ 株式会社 大興土地建物感知 原田 でした・・・  |
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こんにちわ 花粉がすごいですね・・・・花粉症大変ですね・・・・ 私も、花粉症です・・・ 約４年前から花粉症を発症し、今まで鼻づまりだけでしたが、 今年は、目はかゆいは、鼻水はだらだらでるわでたまりません・・ 良い薬があれば、是非お教え下さい そんな花粉も吹き飛ぶ！？インパクトのある物件です  ・・・・？？？ オフィスビル？？と思われた方！！そうなんです、 元々オフィスビルなんです  オフィスを７年前に大改装！新築当然の住居を作ってしまいました   ■室内も広々！この部屋の特徴はこのガラス張りのリビング 解放感ある空間となっております。  ■収納も沢山あり、水回りも綺麗です。 一階のエントランス部には、専用の物置までついております  ■すぐ後ろは、住宅地・・ファミリーが沢山いらっしゃいます。 車通りもほとんどなく、お子さんも安心です  ■気になる賃料は・・ ２ＬＤＫ 駐車場１台込 ４８，０００円です！！ 是非是非、一度ご覧ください お問合せは、 本店賃貸 0985-27-3332 こちらまで！ 全力でご紹介を致します！！  |
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こんばんわ・・・
明日は、子供の遠足会でしたがどうやら雨のようですね・・・ 実は今年、子供の行事に積極的に参加しようとしておりますが、 なぜか・・・ほとんど・・雨・・・なぜでしょうか？ まさかの雨男・・・だとしたら、すごい才能ですよね 雨を降らせることができるのだから・・・  >では、本日は注目の新築マンションの状況紹介です    ■外壁はヨーロッパ直輸入のレンガを使用！築百年以上の建物で使用していた レンガをそのまま使用してます・・・一枚一枚職人さんが丁寧に丁寧につけてます 新築ながらも、『アジ』のある、雰囲気のある外観です・・ はっきり言って現地を見ると、必ず圧倒されます   ■バルコニーもアーチがかかって広々してこれまた雰囲気もＧＯＯＤ バルコニーに出窓！？と驚くかと思いますが、これが、ヨーロッパスタイルなんです   ■エントランスもクールな感じに仕上がっています・・ センスを感じるモザイク調の立体的な外壁です。室内もクールで大人女子！という雰囲気 出来上がりが楽しみです 2月25日（土）モデルルーム完成ですので 是非是非ご見学をして下さい！！！ 株式会社 大興土地建物管理 原田  |